신혼부부 버팀목 이사·증액 — 목적물 변경과 추가대출

2026-10-12 발행

개요

신혼부부 버팀목을 이용 중이라면 집의 변경과 대출금의 증가를 나눠 준비합니다. 새집 보증금이 같아도 보증과 목적물 확인이 필요하고, 같은 집이어도 돈을 더 빌리면 추가대출 규정을 봅니다. 2026년 10월 12일 공식 추가대출 안내와 FAQ 기준입니다.

상황	확인할 처리
같은 집·같은 대출금으로 갱신	기한연장과 보증 연장을 확인합니다.
같은 집·보증금 증가로 추가 대출	증액·거주·직전 대출기간과 담보별 추가 가능 여부를 확인합니다.
다른 집·대출금 유지	목적물 변경과 새집·보증의 심사를 확인합니다.
다른 집·대출금 증가	목적물 변경과 추가대출 요건을 함께 확인합니다.
다른 기금상품에서 신혼 상품으로 변경	생애주기 전환의 지정 경로를 확인합니다.

신규 상품의 자격표와 기존 목적물 변경·추가대출 기준은 각각 대조합니다. 혼인기간이 지났거나 과거 한도를 이용 중인 계좌의 구체적 적용을 신규 표 하나로 판단하지 않습니다.

상황	공식 안내에서 확인할 기간
다른 집으로 이동하며 추가대출	기존집 1년 거주와 직전 대출 1년 경과를 확인합니다. FAQ는 공공임대의 새집 이동도 1년 거주로 설명합니다.
현재집 보증금 증가	현재집 1년 거주와 직전 대출 1년 경과를 함께 확인합니다.
현재 공공임대의 월임대료를 보증금으로 전환	해당집 거주·직전 대출의 3개월 예외를 확인합니다.

기금 추가대출 본문의 공공임대 3개월 안내와 FAQ의 이사·월임대료 전환 답변을 함께 봅니다. 공공임대의 모든 이사에 3개월만 적용되는 것은 아닙니다. 대출일·전입일·현재 계약과 증액 사유를 은행에 제시합니다.

추가대출은 증가한 보증금 범위와 기존 잔액을 포함한 총보증금 80%, 호당·담보 한도를 함께 봅니다. 지역별 현재 한도와 과거 계약 경과조치는 한도·금리에서 구분합니다. 새집에 과거 상한이 자동 유지된다고 계산하지 않습니다.

현재 기금 상품은 HUG 전세금안심대출 보증서 담보의 추가대출은 전체 수탁은행에서 불가라고 안내합니다. 다른 은행에 신청하면 같은 보증으로 증액할 수 있다고 설명하지 않습니다.

이 제한은 추가대출의 제한입니다. HUG 이용자의 대출금 유지 이사와 목적물 변경 가능 여부까지 일괄 불가로 바꾸지 않습니다. HF도 소득·주택·보증한도를 다시 확인하므로 추가액이 자동 승인되는 것은 아닙니다.

새집의 전용면적·보증금·권리관계와 임대차계약을 대조합니다. 집이 바뀌면 이전 집에서 가능했던 보증이 그대로 인정되는지 별도 확인이 필요합니다. 임대인 협조와 반환채권·보증 처리는 담보별로 다릅니다.

공식 FAQ의 HUG·해당 HF 담보 목적물 변경 대환은 최초 실행일부터 전체 이용기간을 계산하며 타행 대환 제한도 안내합니다. 같은 상품의 새집 이동과 생애주기 전환의 기간을 섞지 않습니다. 현재 은행에 새 보증과 변경 경로를 먼저 확인합니다.

은행이 확인한 방법에 따라 기존 임대인·새 임대인의 지급 일정을 조율합니다. 모든 계좌에 임대인이 먼저 돈을 반환하고 본인이 먼저 상환하는 순서를 적용하지 않습니다. 보증금 반환이 늦어질 가능성이 있다면 새 계약 전에 은행에 일정 영향을 확인합니다.