2026 주택연금 수령액 표 — 나이·집값과 공식 예상연금 조회

개요

주택연금 예상액은 부부 중 연소자 나이·주택가격·지급방식을 함께 확인해야 합니다. 같은 집값이라도 배우자의 나이, 주택유형, 인출한도에 따라 월지급금이 달라집니다.

아래 표는 일반적인 규모를 확인하는 예시입니다. 내 조건의 금액은 HF 예상연금조회에서 확인하고, 가입 준비는 주택연금 신청방법으로 이어집니다.

2026년 수령액 표

HF 월지급금 예시 중 일부를 옮겼습니다. 적용 조건은 2026년 3월 1일·일반주택·종신지급방식·정액형이며 인출한도를 설정하지 않은 경우입니다. 나이는 부부 중 연소자 기준입니다.

금액 단위는 천원/월입니다. 예를 들어 923은 월 약 92만3천원입니다.

표에 없는 나이는 두 행 사이를 임의로 계산하지 않고 공식 조회에 생년월일을 입력합니다. 오피스텔·노인복지주택에는 위 일반주택 표를 그대로 적용하지 않습니다.

주택유형별 차이

같은 70세·3억원·종신지급 정액형이라도 공식 예시는 다음과 같습니다.

이 표의 기준일도 2026년 3월 1일입니다. 우대형이나 혼합방식의 금액을 뜻하지 않습니다.

나이와 주택가격

예를 들어 소유자가 70세, 배우자가 65세라면 70세 행이 아니라 65세 기준을 봅니다. 소유자가 누구인지에 따라 더 나이 많은 사람을 선택할 수 있는 구조가 아닙니다.

공식 조회의 가격 안내는 한국부동산원 시세, KB 시세, 공시가격·시가표준액, 협약 감정평가업자의 평가액 순서를 설명합니다. 신청인의 요구로 감정평가액을 우선 적용할 수도 있습니다. 호가나 매도 희망가를 넣은 값은 확정액이 아닙니다.

아파트 등의 인터넷 시세는 최저층 여부에 따라 적용값이 달라질 수 있습니다. 주거목적 오피스텔은 한국부동산원 인터넷시세 적용 대상에서 제외되므로, 주택유형을 먼저 맞추고 공사의 가격 안내를 확인합니다.

공식 예상연금 조회

HF 홈페이지의 예상연금조회에는 다음 항목을 입력합니다. 이 조회는 가입신청이나 보증심사 완료가 아닙니다.

주택가격 입력란의 단위는 원입니다. 3억원이라면 300,000,000원이며, 입력 뒤 한글 금액 표시도 확인할 수 있습니다.

가상 부부 조회 사례

2026년 9월 25일에 소유자 생년월일을 1956년 9월 1일, 배우자를 1961년 9월 1일로 입력했습니다. 일반주택 3억원, 최저층 아님, 종신지급, 인출한도 없음의 가상 사례입니다.

결과의 첫 행은 65세·1년째이며 정액형 월지급금은 758,940원으로 표시됐습니다. 앞의 예시표는 65세·3억원을 758천원으로 표시합니다. 천원 단위 표를 원 단위의 최종 지급액으로 읽지 않는 것이 중요합니다.

종신지급 결과에는 정액형뿐 아니라 초기증액형·정기증가형도 나란히 나옵니다. 같은 사례의 3년 초기증액형은 첫 3년 1,005,400원, 4년째 703,780원이었습니다. 첫 행의 큰 금액만 비교하지 않고 이후 기간의 변화를 함께 확인합니다.

조회 결과의 확인 순서

1. 결과 기준일과 적용한 주택가격을 확인합니다.
2. 첫 행의 나이가 부부 중 연소자와 맞는지 확인합니다.
3. 정액형·초기증액형·정기증가형을 구분하고, 각 유형의 금액이 연도별로 어떻게 달라지는지 확인합니다.
4. 인출한도·초기보증료가 표시되면 월지급금과 구분합니다.
5. 확인한 조건을 공사 상담에 제시하고 심사 후 금액을 다시 확인합니다.

공식 화면도 실제 월지급금과 인출한도가 조회 결과와 달라질 수 있다고 안내합니다. 이 글의 가상 조회액은 개인의 가입·지급을 보장하지 않습니다.

사망 후에는 배우자 승계 또는 지급 종료·대출 정산을 확인합니다. 월지급금과 정산할 대출잔액의 차이는 사망 후 지급·정산 안내에서 이어집니다.

우대형과 적용 시점

우대형은 본인 또는 배우자가 기초연금 수급권자이고, 부부 기준 시가 2억5천만원 미만의 1주택인 경우 검토합니다. 나이가 65세라는 사실만으로 우대형 요건을 충족하는 것은 아닙니다.

공식 계산기는 입력 조건에 따라 우대지급방식 선택을 활성화합니다. 선택이 안 되면 기초연금·1주택 여부와 주택가격을 확인합니다. 화면 선택 상태만으로 최종 가입 불가를 판단하지 않습니다.

HF 6월 개편 질의답변은 우대 폭이 나이·가격·주택유형마다 다르다고 안내합니다. 일반형 표에 일정 비율을 곱해 우대형 수령액을 만들지 않습니다.

같은 날 77세·배우자 없음·일반주택 1억3천만원·기초연금 수급권자·1주택을 가정해 우대지급방식을 조회했습니다. 월지급금 654,120원, 인출한도 0원, 초기보증료 1,300,000원이 각각 표시됐습니다. 초기보증료는 받을 연금에 더하는 돈이 아니며 비용의 처리 방식은 신청 안내의 비용에서 확인할 수 있습니다.

관련 문서

• 공사 상담부터 은행 약정까지 — 주택연금 신청방법·서류
• 예상액과 신청 준비의 전체 경로 — 주택연금 가이드
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