2026년 신생아 특례대출 금리 — 우대·추가 출산과 5년 후

개요

처음 금리가 낮아도 특례 종료 이후와 우대가 끝나는 시점을 함께 봐야 합니다. 이 글은 구입용 신생아 특례 디딤돌의 2026년 10월 11일 현재 기금 금리 안내를 설명합니다.

대출 만기는 10·15·20·30년, 기본 특례금리 기간은 5년입니다. 비거치 또는 1년 거치와 상환방식을 선택할 때 전체 기간의 상환표를 은행에 요청합니다.

소득·만기별 기본금리

위 표는 우대 전 기본금리입니다. 지방 소재 주택은 0.2%p 인하를 확인합니다. 맞벌이는 두 사람 모두 소득이 있고 각 1인 1.3억원 이하인 조건이며, 기존 1주택 대환의 자격 상한을 이 금리표만 보고 확대하지 않습니다.

토지임대부 신청의 소득 초과 가산·사전청약 예외는 공식 원문과 해당 계약으로 별도 확인합니다. 과거 접수의 금리는 당시 접수 기준과 약정을 확인하며 현재 표로 덮어쓰지 않습니다.

우대 항목과 종료 시점

전체 우대 상한은 0.5%p이며 최종 하한은 연 1.2%입니다. 예를 들어 청약 0.5%p와 전자계약 0.1%p를 인정받더라도 이를 단순히 더해 0.6%p를 차감하지 않습니다. 지방 소재 기본 인하와 준공 후 미분양 우대는 다른 항목입니다.

청약 납입 회차는 접수 전 6개월 안에 연체 회차를 일괄 납부한 경우 제외하고 선납은 포함한다는 기준을 확인합니다. 우대에 사용한 통장을 해지하면 제외된다는 기금 FAQ도 확인합니다. 전환·유지 확인 자료는 실행은행에 물어보며 일반 디딤돌 이용자의 서류 경험을 특례의 공통 의무로 쓰지 않습니다.

추가 출산의 기간 연장

자녀 수만으로 기간을 정하지 않습니다. 출생일·접수일·기존 우대 시작일을 대조해야 하며 특례기간이 늘어도 다른 우대의 종료가 함께 연장되는 것은 아닙니다. 쌍둥이·기존 약정의 개별 결과는 은행의 인정 내역을 확인합니다.

특례 종료 후 금리

공식 종료 후 금리표는 최초 접수 연·월과 지역을 선택합니다. 소득 기준도 최초 접수 당시 산정값입니다. 기본 5년이 끝날 때의 새 연봉만으로 다시 계산하는 방식으로 이해하지 않습니다.

현재 접수월의 공시 값을 과거 신청이나 모든 차주의 미래 확정금리로 사용하지 않습니다. 은행에 특례 종료 예정일·우대별 종료일·해당 접수월의 종료 후 적용 기준을 요청해 잔여 기간 상환 부담을 비교합니다.

관련 문서

• 인정소득과 대환의 자격 차이 — 신생아 특례 조건
• 먼저 확정할 원금과 자기자금 — 신생아 특례 한도
• 기존 대출 비용과 갈아타기 — 신생아 특례 대환
• 우대 자료와 실행 준비 — 신생아 특례 신청·서류
• 상환·유예와 실행 후 의무 — 신생아 특례 실행 후 관리