신혼부부 버팀목 조건 — 혼인·소득·무주택과 대상 주택

개요

신혼부부전용 버팀목은 전세보증금을 빌리는 주택도시기금 대출입니다. 신규 신청에서는 혼인·가구, 소득·자산, 집과 계약, 기존 대출을 함께 확인합니다. 이 글은 2026년 10월 12일 기금 공식 상품 안내를 기준으로 합니다.

출산·입양 요건도 충족한다면 신생아 특례 전세 조건을 함께 비교합니다. 이미 청년 버팀목 등을 이용 중이라면 신규 계약만 준비하기 전에 결혼 후 생애주기 전환의 적용 경로부터 확인합니다.

혼인과 세대

같은 배우자와 이혼 후 재혼했다면 최초 혼인일부터 혼인기간을 산정한다는 공식 FAQ가 있습니다. 세대주 예정자는 실행 후 세대주가 되는 기한과 증빙을, 예비부부는 결혼과 혼인신고 기한을 따로 확인합니다.

가족과 함께 산다면 가족의 주택 보유도 확인해야 합니다. 기금 FAQ에는 65세 이상 직계존속이 주택 1호 또는 1세대만 소유한 경우의 무주택 간주가 있습니다. 모든 부모·가족의 주택 보유를 허용하는 규정으로 넓히지 않고 가구·자산·보증 기준도 함께 대조합니다.

소득과 순자산

외벌이라고 제외하지 않습니다. 두 사람의 소득을 합산하고 무소득 배우자의 확인 자료도 준비합니다. 대출한도는 소득 상한 통과와 별도로 보증·은행 심사를 받습니다.

휴직자는 휴직 전 소득, 복직자는 복직 후 인정 가능한 기간을 확인합니다. 공식 FAQ는 복직 후 3개월 이상 소득이 있을 때의 연환산 등 상황을 구분합니다. 퇴사한 직장의 근로소득 처리와 다른 사업·연금 등 소득의 유무도 구분하며, 퇴사했다는 이유로 합산 소득을 모두 0원으로 적지 않습니다.

순자산은 통장 잔액 하나로 판단하지 않습니다. 자산심사 결과와 소득·보증 심사 결과는 별도이며, 부적격 통지를 받았다면 정해진 이의신청 경로와 기한을 확인합니다.

주택과 계약

협약 기숙사·쉐어하우스는 별도 주택·담보 조건이 있습니다. 일반 주택의 면적이나 모든 쉐어하우스에 그대로 적용하지 않습니다.

계약금 납부는 신청 요건입니다. 계약하기 전에 은행에서 가구 자격과 집의 보증 가능 여부를 확인하고, 신청 요건을 충족한 뒤 정식 심사를 진행합니다. 사전 상담은 승인이나 필요한 금액의 보장이 아닙니다.

중복대출과 공공임대

기금대출 중복은 성년 세대원과 관련 분리 세대 등을 확인합니다. 신청인·배우자의 은행 전세자금대출과 주택담보대출도 제한 대상입니다. 배우자가 별도 등본에 있거나 기존 대출 명의가 다르다고 심사에서 빠지지는 않습니다.

기존 기금대출을 이용 중인 결혼 가구의 지정 전환과 은행 대출의 대환은 각각 별도 규정입니다. 기금 간 생애주기 전환과 은행 대출 대환으로 나눠 확인합니다.

접수일 현재 공공임대 거주는 원칙적인 제한이 있습니다. 신청할 집이 현재 해당 주택이거나 신청인·배우자가 퇴거하는 경우 등의 예외와 제출 의무를 확인합니다. 신용정보·연체와 은행 내규도 별도로 심사하므로 위 자격만으로 실행을 확정하지 않습니다.

다음 확인

자격에 해당한다면 한도·자기자금과 금리에서 계약 가능한 보증금을 계산합니다. 이어 신청·서류에서 잔금일·전입일, 보증 신청기한과 결혼 후 증빙 일정을 맞춥니다.

관련 문서

• 청년·일반·출산 특례와 상품 선택 — 버팀목 전세대출 비교
• 지역별 상한·이자·보증 비용 — 신혼부부 버팀목 한도·금리
• 예비부부 증빙과 계약·접수 일정 — 신혼부부 버팀목 신청·서류
• 기존 기금대출 이용자의 결혼 — 신혼부부 버팀목 전환
• 같은 집에서 기존 대출 유지 — 신혼부부 버팀목 연장