2026 보금자리론 금리 — 10월 아낌e·우대와 상환 부담

개요

보금자리론은 실행일부터 만기까지 고정금리를 적용합니다. 비교할 값은 상품 유형·만기에 따른 기본금리와 실제 인정되는 우대·가산입니다. 매달 공시하는 신규 기준이 기존 고정금리 계약을 자동으로 바꾸지는 않습니다.

아래 표는 HF 금리안내의 2026년 10월 1일 공시입니다. 신청·실행 시점에는 현재 공시와 승인 조건을 다시 확인합니다.

10월 기본금리

단위는 연 %이며 우대·규제지역 가산 전입니다.

아낌e는 약정·근저당 설정등기를 전자적으로 처리하는 방식입니다. 아낌e 표에서 전자 우대 0.1%p를 다시 빼지 않습니다. u와 t의 신청 방식은 신청 경로에서 구분합니다.

업무기준은 신청일부터 실행일까지 기준금리를 비교해 가장 낮은 금리를 적용하도록 정합니다. 공사가 사전심사하는 경우 확약통지의 금리를 확인합니다. 공시표와 실제 계약의 적용금리는 구별합니다.

우대 조건과 중복

신혼과 신생아 우대는 중복되지 않습니다. 전자약정·등기를 제외한 우대는 합계 최대 1.0%p이며 사회적 배려층의 중복도 전체 상한 안에서 적용합니다. 전세사기피해자 1.0%p는 해당 특례의 별도 자격을 확인합니다.

가입 가능한 소득과 금리 우대 소득은 다릅니다. 10월 19일 신혼의 신청 소득기준 변경도 우대금리를 1인 소득으로 판단한다는 뜻은 아닙니다. 적용예정 방식은 소득기준 변경에서 확인합니다.

규제지역 가산과 비용

규제지역 담보는 0.2%p 가산을 확인하며 전세사기피해자 예외가 있습니다. LTV 차감 제외 조건을 충족해도 금리 가산이 함께 없어지는 것은 아닙니다.

실제 청구액은 대출액·보증·약정과 평가 사유에 따라 달라집니다. 조기상환 수수료와 면제는 실행 후 관리의 별도 과업입니다.

만기와 상환 부담

원리금균등은 매달 원금·이자 합계를 일정하게 납부하는 방식이고, 원금균등은 같은 원금과 줄어드는 잔액의 이자를 납부하는 방식입니다. 체증식은 별도 자격과 계약 상환표를 확인합니다.

체증식은 만 40세 미만·공사 사전심사 조건이며 50년 만기를 적용할 수 없습니다. 실행 후 원금상환방식·만기 변경은 불가하므로 신청 단계에서 비교합니다.

아래는 원금 2억원·비거치·원리금균등·추가 우대/가산 없음의 설명용 계산입니다. 40년 이용 자격을 충족한다고 가정합니다.

긴 만기는 이 예시에서 월 부담을 줄이지만 총이자를 늘립니다. 월 단위 단순 계산이라 실제 일수·납부일·반올림에 따른 계약 상환표와 차이가 있습니다. 다른 원금·기간의 비교는 기존 모아모앙 주택담보대출 계산기로 이어집니다.

월별 공시 이력

이력은 해당 월의 신규 기준을 비교하는 자료이며 과거 계약의 실제 금리를 대신하지 않습니다.

관련 문서

• 우대와 구별되는 신청 소득·가구 조건 — 보금자리론 조건
• 필요한 원금과 잔금 차액 — 보금자리론 한도
• 유형 선택·서류와 약정 — 보금자리론 신청
• 조기상환 비용·전입·주택 관리 — 보금자리론 실행 후 관리
• 다른 정책대출의 금리 유형 — 디딤돌대출 금리·상환